POZNAŃ 

530 757 089

WARSZAWA 

606 969 208

Kamionki

Wyślij znajomemu

Podaj wynik równania:

 
Cena
798 000 PLN
Powierzchnia
100,14 m2
Liczba pokoi
4

Dom w zabudowie bliźniaczej, położony na zielonym, kameralnym osiedlu Sielankowym w Kamionkach k. Poznania.

: PARTER
Salon z otwartą kuchnią, z wyspą częścią jadalnianą oraz dużą oryginalną łazienką /wc, prysznic, pralka/.
Wnęka w holu, pod zabudowę szafą. Kominek typu koza. Drewniane schody.
Salon + kuchnia powierzchnia 36,6 m2
Wiatrołap 5,4 m2
Łazienka 6,8 m2
Klatka schodowa 3,41 m2
Ogród z tarasem o pow. ok. 9 m2

: PIĘTRO
Sypialnia 1 o powierzchni 12,5 m2
Sypialnia 2 o powierzchni 12,9 m2
Sypialnia 3 o powierzchni 11,4 m2
Łazienka (z wanną) o powierzchni 4,9 m2
Powierzchnia domu 100,14 m2 + możliwość adaptacji strychu ok. 30 m2.
Ogródek, zielony o powierzchni ok. 150 m2.
Dom składa się z 2 kondygnacji.

: OSIEDLE
Zamknięte, bezpieczne osiedle w zabudowie szeregowej i bliźniaczej.
Na osiedlu znajduje się zielona część wspólna dostępna dla wszystkich mieszkańców osiedla z miejscem do organizacji ogniska oraz placem zabaw dla dzieci.

Osiedle zostało zaprojektowane w funkcjonalny sposób przez Dewelopera "Solbud"
Do sprzedawanej nieruchomości przynależą 2 miejsca postojowe przed domem, taras od strony południowej, który zacieniają okazałe drzewa, co podnosi komfort korzystania z tarasu.

:: LOKALIZACJA
Dom położony w cichej i kameralnej części Kamionek, na skraju lasu i rezerwatu żurawi.
Dom idealny dla osób ceniących sobie sielankowe otoczenie lasów, parków, jezior w połączeniu z bliskością dużego miasta, i sąsiadujących miasteczek: Kórnik, Rogalin, Daszewice, Szczytniki, Borówiec,
Dużym atutem lokalizacji domu jest doskonałe połączenie z Poznaniem.

:: KOMINIKACJA
Samochodowa: zjazdy do drogi S11 4 km i A2 - 10 km
Kolej metropolitalna: Gądki - Poznań - 5 km
Autobusowa: miejska linia kórnicka nr 511 i 512 /przystanek 70 metrów od domu/

Szkoła podstawowa w Kamionkach 2 km


W bezpośrednim sąsiedztwie pełna infrastruktura:
markety: biedronka, netto, dino, twój market
market budowlany Mrówka
sklepy spożywcze żabka, blue shop
sklepy ze świeżymi owocami i warzywami
sklepy z bio produktami
piekarnie, cukiernie /Natura, Chlebszy, Zagrodnicza, Goździak
restauracje /Eatalia, Sushi Time, Alio, Złota Świnka, Bistro Bauer, Prawcownia Pizzy/
punkty gastronomiczne Arizona Pastarami, Kebab, Spegeteria, Pierogarnia
lodziarnie
apteki
kwiaciarnie
sklep papierniczy Plastuś
centrum fitness
myjnie samochodowe
warsztaty napraw samochodowych
usługi krawieckie
punkt nadania paczek DPD
poczta polska
paczkomaty
sklepy mięsne
sklep z winami
drogeria rossman
weterynarz
fryzjerzy
salony kosmetyczne
przychodnia rodzinna
gabinety lekarskie
stomatologia
centrum ogrodnicze Socha, Borówiec,
kręgielnia
boiska do koszykówki, piłki nożnej
cetrum jogi Satya Joga
jazda konna w pobliskich szkółkach
studio tańca i zajęć dla dzieci
zajęcia kreatywne dla dzieci
szkółki językowe
żłobek, przedszkola
szkoła podstawowa w Kamionkach, Daszewicach.
:: TERENY ZIELONE, LASY, ŚCIEŻKI ROWEROWE, JEZIORO KÓRNICKIE, PARK W ROGALINIE.

:: WYPOSAŻENIE DOMU
Dom ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym.
Na parterze domu ogrzewanie podłogowe + kaloryfer w łazience.
Wolnostojący kominek, typu koza. dająca dużo ciepła i ciepły klimat podczas długich jesiennych wieczorów.
Pokoje na piętrze ogrzewane są kaloryferami, łazienka dodatkowo posiada ogrzewanie podłogowe.
Żaluzje zewnętrzne antywłamaniowe w całym domu, na obu kondygnacjach.

:: MEDIA
Sieć wodociągowa
Ogrzewanie gazowe
Kanalizacja miejska
Światłowód, TV dostawca Ascor
:: OPŁATY EKSPLOATACYJNE
Podatek od nieruchomości ok. 280 zł / za 2022 rok
Woda ok. 100 zł/miesięcznie
Gaz 150-200 zł/ co miesiąc okres zimowy
Prąd ok. 300 zł/2 miesiące
Internet z TV 130 zł/miesięcznie
Administracja Admico 82,50 zł/miesięcznie
Śmieci 35 zł/1 osoba miesięcznie


:: LOKALIZACJA
Poznań 15 minut pociągiem
Poznań 20 minut samochodem
Kórnik 10 minut samochodem
Rogalin 15 minut samochodem
5 km do stacji PKP w Gądkach

  • Materiał: Pustak
  • Dach: Dachówka
  • Typ okien: PCV, PCV
  • Kształt działki: Prostokąt
  • Ukształtowanie działki: Płaska
  • Ogrodzenie: Siatka
  • Dostępne w okolicy: Bar, Kościół, Lakiernia, Blacharnia, Jezioro, Park, Hala sportowa, Plac zabaw, Szkoła, Centrum handlowe, Las, Przedszkole, Basen, Fitnes, Restauracja, Kort tenisowy, Bazarek, Sklep, Przychodnia lekarska, Komenda policji, Zabudowa niska, Żłobek, Apteka
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa
  • Komunikacja: Autostrada, Kolejka podmiejska, PKS, Autobus
  • Ujęcie wody: Miejska
  • Ciepła woda: Piec gazowy
  • Rodzaj kanalizacji: Miejska
  • Rodzaj ogrzewania: Gazowe
Monika Kabus

Formularz Kontaktowy

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Chalińska Kowalkowski Sp. z o.o. - Moje Nowe M Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Chalińska Kowalkowski Sp. z o.o. - Moje Nowe M Nieruchomości z siedzibą w Poznań (61-131) przy Katowicka 53B lok. 108. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).